北京市中医白癜风医院 http://www.bdfyy999.com/index.html作者：今纶
我昨天出去短途旅行，就在广州附近的城市清远，当天去，当天回。我不太敢住酒店，因为人实在太多，担心聚集太厉害，万一……
今天在家休息，处理各种杂事，比如关于汽车的修理，关于电脑的问题，又或者指纹锁要换电池了。娃的作文一直没完成，我也给他时限，要求尽快完成。
等有空刷新闻的时候，已经是下午，看完之后，感觉未来的不确定性实在太大了。
媒体报道：根据文化和旅游部数据中心测算，国庆前3天全国接待游客3.16亿人次，实现旅游收入超过亿元。我已经看到不少人在抱怨酒店价格贵、游玩项目门票贵、餐饮贵，但是，既然要把这个长假过成“过年”的感觉，那么，贵就贵一点吧。
不少人已经把手头的现金花光了，尤其是没成家的年轻人，就等着这个月的工资。
这样的强劲内循环对于服务业的就业和商家是有好处的，稍稍能弥补上半年的亏损，接下来，我想结合新闻谈谈我对未来的看法。
疫情未去，战争又起
很多人都知道特朗普确诊新冠，不过，他很“任性”：当地时间4日下午，他乘坐专车短暂离开沃尔特·里德医疗中心，医院外的支持者挥手致意。医疗队成员布莱恩·加里波迪医生表示，总统最早可能5日出院
英国首相鲍里斯也曾是新冠患者。因为特朗普等人的高调和刻意渲染……（此处省略字）我直接说结论：疫情在英美等国长期没有得到彻底控制，固然有抗疫不利的因素，但是这种局面对中国也是压力山大，一方面是：甲方生病，乙方就没活干，想想外贸。另一方面，对抗加剧。
路透社消息称，美国国务院当地时间3日发布声明称，国务卿蓬佩奥将于4日访问日本，但不会按原定计划前往蒙古国和韩国。“人类公敌”蓬佩奥为什么曾计划去蒙古、韩国、日本，难道是准备去买羊肉、泡菜、寿司？
很明显不是，你们打开地图看看：蒙古在我国北方，近邻。日本、韩国离我国也不远，在我国的东部，它们围起来的那个圈正好是中国地图“大公鸡”的头部。
好了，美国的事儿不多说。
还有两桩大事：
10月4日，亚美尼亚国防部发布亚阿冲突最新视频，视频呈现阿塞拜疆军队转移撤退时的画面。亚美尼亚军队密集发射炮弹，阿塞拜疆地面部队遭到猛烈轰炸。炮火几乎封锁了阿塞拜疆部队的撤退路线，阿塞拜疆士兵遭遇导弹锁定，被炸成灰烬。
我看了一下视频：士兵如蚂蚁一般行走，导弹从天而降，瞬间尘土飞扬，人没了，好惨。
同一天，日本著名设计师高田贤三因新冠肺炎去世，享年81岁。高田贤三创立了知名时尚品牌KENZO，包括香水、化妆品、时装等。
10月3日，空中客车首席运营官MichaelSchoellhorn在采访中表示，随着新冠感染数量增加和旅游限制的持续，航空业前景恶化，该公司面临着执行裁员计划的压力，至少需要在全球范围内裁撤10个职位。
世界不太平，而且很惨。
总统和富人在新冠面前也不能免疫，这其实一点不值得高兴，只说明危险还是存在。
疫情未去，战争又起，看看士兵被炸成灰烬的场景，无语。
好多国家的经济增速坠入近几十年的最低点，意味着地球的绝大部分区域陷入衰退，这就是我们今天面临的国际经济格局。
无论如何，开心不起来吧，而且经济衰退，往往意味着冲突加剧，你们懂我在说什么。
只有最亢奋的赌徒还在赌
香港尖沙咀汉口道
再看看香港：访港人数暴跌99%，香港“十一”黄金周变“寒冬周”。今年疫情破坏了整个黄金周，之前的购物胜地旺角、铜锣湾等一带奢侈品、首饰店生意暴跌，很多店铺无人问津，而且街边不少店铺都选择关闭结业。
一声叹息。
回看内地城市天津：从今年“金九银十”的整体成交数据来看，天津一家大型房企负责人透露，目前，天津远郊房价降幅比较大，相比年最高点最多降幅达到30%，市内六区部分房子价格也开始出现松动。（新京报）
其实不止是天津，郑州这样千万人口的城市的房价也出现了下跌，开发商咬牙不降价，但是似乎没用。
地产自媒体们在卖力地大喊这里涨了，那里涨了，但是显示市场真相的二手房数据显示，即使是重庆这样经济发展不错的城市，买房一年，房价居然是下跌的。房地产市场越来越像A股，告别普涨，只有少数城市少数区域涨，而这些城市和区域都是被严格限购的。比如深圳房价是涨的，可是你有钱在深圳也买不了房，因为你没有购房资格。鹤岗不限购，你敢买吗？天津呢？
地产大V们很快就会沦落到和证券分析师一样的地位，被骂“黑嘴”，未来会不会被禁止讨论和推荐具体楼盘？没有什么不可能。
一个地产时代的落幕是如此清晰：人口红利不再，普涨不再，调控精准，“三条红线”勒住了地产公司高杠杆玩空手道的缰绳，后面基本没戏了。许老板是高人，让债主可以续借资金给他，还有很多地产老板没有这个运气，只能破产，同样的戏码只能演一次。
房价的高企已经成为阻碍生活用品持续升级、消费的最大“拦路虎”，但它又不能崩，只能稳，这也是时代的最大变数之一。
地产从广受欢迎多方共赢的实现土地财政的工具，变成了一个被随时严控的对冲工具，需要就松一松，不需要就紧一紧，空间越来越小，所以，不少地产公司开始裁员降薪，因为挣扎是徒劳的，银行安全、金融安全、大局安全才是最重要的，至于你买了房是否升值抗通胀根本不在产品设计的考虑之中。
这个工具已经用到头了，只有最亢奋的赌徒还在赌，只有卖淘金铲子的地产自媒体、地产经济学家还在忽悠。
高位时突然发生大逆转
因为长假的原因，内地的文旅行业一片红火。
短暂的花钱快感消失之后，短暂的假期结束之后，我们会面临一个变化更为剧烈的时代，很多以前的规则、模型都没用了，需要重新来过：
就个人而言，除了少数行业，绝大多数行业将迎接史上最严酷的寒冬，包括假期很火爆的文旅行业，因为很多人在这个长假透支了信用卡，需要养精蓄锐，何况绝大多数行业赚钱不易，一些三四线城市的地产公司恐怕撑不到冬天。
制造业相对于一二季度当然是会持续回暖的，这一点可以坚信，不过，制造业在彻底满血复活之后也会摸到天花板：国内真的需要这么多产能吗？持续的技术革新还能保持以前的速度吗？
在一些内地城市的临街旺铺，以往周末很多人购物，如今周末人流稀少，人们不仅仅担心病毒，也是因为手头拮据，他们还要供楼，还要吃饭，还要担心通货膨胀。绝大多数商铺、写字楼需要继续熬，熬到什么时候？不知道。
天津的房价下跌只是一个开始，炒房客和投机资金能撑起的地方非常有限，当东莞、深圳被严控之后，他们可能会到广州南沙、黄埔炒房，他们憧憬着大面积割韭菜，却没想过韭菜已经无力跟进。
我知道的两个案例：一位传统行业人员因为收入剧降，把广州唯一的自住房卖掉，去佛山买了一套小房子自住，因为便宜一半。一位资深的猎头，因为其以前服务的地产领域需求大降，转到生物医药方向，但收入依然不稳定，最终卖掉佛山的房子回湖北老家。
这样的故事绝非个案，在经济突飞猛进的阶段，没人会想到有今天。
但是在转型的大时代，在新冠的冲击之下，在中国一些城市的房价走到一个令世界瞠目结舌的高位时，突然发生了大逆转，个体其实无力抗拒，顶不住的就只能落荒而逃。
保守一点再保守一点
我们该怎么办？
重读历史：
美国三十年代大萧条时期，人们的刚需是粮食和工作，而不是炒房子或者股票。
日本泡沫经济破灭时期，绝大多数房子跌到让人魂飞魄散的程度，直到今天，日本人都不敢炒房。
香港在上一轮金融危机的时候，从-年，香港房价整体跌幅高达70%，超过10万名香港人成为“负资产”人群，按照香港万套房产算，占总人口的5%。年11月，香港发生第一起烧炭自杀案，年，香港有人选择了烧炭自杀。烧炭自杀数量最多的这一年正好是香港楼市跌至谷底之时。
历史不曾走远，规律永远有效。
在这样的背景下思考就会明白为什么深圳、东莞、杭州纷纷升级调控，就会明白为什么金融股的估值如此之低，就会明白楼市求稳，力求以时间换空间确实是无奈之举。
中国楼市没有大跌，当然是调控之“功”。这个道理很浅显，否则早就来过几轮暴涨暴跌了。
其实对土地财政最“友好”的方向是放松调控，对土地财政最有利的方向是任由多头疯狂炒作唱多，对土地财政最有利的大背景是继续默许巨头借债加杠杆，不出“三条红线”的政策，但是，一切的逻辑都在表明：降杠杆，收缩，满足刚需成为主旋律。
这也就意味着城市化进程被按下了降速键，这个“十一”长假没有楼市的狂欢和惊喜，大局之下，一切服从大局。
中国需要进一步修炼内功，逐步排除可能的炸弹和隐患，降低“堰塞湖”，全力应对可能的更大的压力，这当然是理性的选择。
长假期，我们花光了钱，然后看到士兵炸成灰烬，富豪殁于新冠，我们黯然，但也需要提高警惕：
不但对新冠提高警惕，也不要盲目加杠杆，用过去的经验指导未来理财。
保守一点再保守一点，可以活得长久。谁能想到，过去一年，那么多大城市的二手房价不涨反跌，谁能想到郑州的开发商们居然需要订立攻守同盟表态不降价？
在个人能力和知识的精进和学习上，我们要大胆再大胆，努力再努力，在花钱和理财这件事上，我们要加倍谨慎，你只是想赚取利润，人家可是盯着你的本金。
时代的洪流，时代的巨变，只要一瞬间没有保持定力，我们可能就会被卷走。
去年确实是“未来十年最好的一年”，王兴诚不欺我。
今纶
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