北京重点青春痘医院 https://m-mip.39.net/czk/mipso_8612063.html不说股票了，咱们聊聊房子吧，最近的新闻也不少。●第一件事也是传言，不过一旦消息属实，贝壳股价立刻变成好未来。有消息称房产中介可能面临新规，中介费不得超过当地社会平均工资三倍。这事不知真假，但贝壳的股价确实有反应，我懒得贴股价走势了，大概是年内跌70%，近两天跌30%的样子。中概股说：我波动大，你忍一下。咱们说回中介费的事儿，我在北京，对此感受很深。因为北京中介市场基本被绿牌垄断了，中介费全国最高，2.7%左右。随便一套房子，动则十几万的中介费，确实TMD心疼。这可是要算在首付预算里的，本来房价就高，中介费还这么贵，内心感受能好才怪。但凭良心说，中国的房产中介费贵吗？横向比较下：美国、日本的中介费都在5%以上，这还不算持有费用。德国4%，加拿大3%，英国2%，澳大利亚2%，中国香港2%。国内很多二线城市的中介费还不到2%呢。但为啥大家都对中介费不爽呢？因为中国绝大部分城市，都是买家来承担中介费。而世界上大部分国家，中介费算卖家头上。显然这样更合理，买家帮你套现了，凭啥还要承担中介费？当然，所有成本都可以隐含在房价里，羊毛出在羊身上。但谁来掏这笔钱，感受必然不一样。我觉得还是应该让卖家出！再说中介费多少合适。跳出一线城市，W在绝大部分二线城市都算比较高的买房预算了。x1.5%=3W块中介费。这笔钱要由门店、经纪人、各环节帮忙的人一起分。而且房子的成交率很低，注定这行无法提供有力的薪酬，大部分中介小哥还没送外卖赚得多，那必然无法提供足够好的服务质量。偏偏房产交易最看重的就是中介服务质量，因为一套房子对家庭财富来说，占比太重了，错不起。综上，这个传言如果属实，房产中介行业也没得玩了，贝壳的网站和APP可能会越做越好，但真养不起这么多门店和中介小哥。●第二件事，上海作为一线城市里房贷利率最低的城市，大幅上调了房贷利率。
首套房贷利率从4.65%调整至5%。
二套房贷利率从5.25%上调至5.7%
大概看齐了其它一线城市（其实还是要便宜些）。
其实四个一线城市还算好了，个别热门二线城市像杭州、成都、苏州的首套房利率都在6%左右。
贷款利率这么高的水平就是在配合「房住不炒」方针——你买来自住，尚能勉强接受；买来投资，就别指望什么回报了。
再结合之前写的偷摸给二手房停贷，总结来说就是房贷资源又少又贵。这可真的是，拿着小皮鞭把大家往股市基金里赶啊~●它来了，它来了！奥运季到，为了欢庆奥运，为中国健儿加油，拼多多百亿补贴专区开启加码补贴。无套路直降，有需求的务必不要错过。手机数码补贴馆：iPhone12，活动价元起，直降元；小米11，活动价元；小米10S，元红米Note10pro，元VivoIQOONeo5，元真我RealmeQ3，元AirpodsPro，活动价元；iPad8，活动价元；MacbookAir8+GBM1芯片，活动价元长按识别
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