留步林诺老板拟建新市场已经选址莫斯科北

近日，俄罗斯《生意人报》消息称，《基辅广场》集团持有人高德.伊萨耶夫和扎哈拉.伊里耶夫又有新动作，在莫斯科北部的希姆基两位老板计划建立一个新市场。

众所周知，高德.伊萨耶夫和扎哈拉.伊里耶夫是两位来之阿塞拜疆的犹太人，他们是莫斯科最大的地产大亨，其中留步林诺和萨达窝市场也是他们的产业。两人都来自阿塞拜疆，而且是同村，都生长于红斯洛博达村。他们都是高山犹太人。扎哈拉的父亲是一名皮鞋匠，他跟他的四个兄弟一样，从小就会做一些修鞋的事情。劳动的辛苦和业务的锻炼为他以后的人生道路奠定了基础。关于他的少年时期比较为人所知的就是，还在上中学的时候他就跟一个卖机场帽的亲戚住在一起，那种帽子在阿塞拜疆人聚居的库巴市卖的特别好。17岁时他投靠亲戚来到了莫斯科，90年代初他在莫斯科一只蚂蚁市场买下几个档口作出租用，由此开启了他由一名皮鞋匠之子到俄罗斯房地产大王的人生转变。

关于高德.伊萨耶夫的消息就很少。人们只知道他掌管过红斯洛博达村的寄售商店，也做过时任当地罐头厂经理的父亲的助手。高德开始毕业于金融信贷技校，后来上了巴库的律师学院。有段时间他搞过石油产品运输。90年代高德开始在莫斯科经商。当时与ACT公司的创始者捷利曼-伊兹马伊洛夫合作，后来开始帮助扎哈拉-伊里耶夫做零售业务。他们从小就相识，并且住过一个院子。

扎拉哈和高德合作后，他们决定拓展自己的生意范围。年他们在莫斯科柳布利诺建立了《莫斯科》大市场。稍晚又在莫斯科筹建了家居中心《格兰德》。一个比较著名的项目就是在基辅火车站建立了商业中心《欧洲商城》。商城占地面积18万平方千米，于年竣工完成。

此外，两人手上的地产还有乌克兰大酒店（Radisson）、食品城（foodcity）、萨达沃等。两人还陆续收购了许多莫斯科的地产。其中包括一座国际会展中心的大楼、原来的莲花商贸城（现在的食品城）、国民经济展览中心改建项目等。

去年，两人还有过两个大动作。一是购买了红场旁边一座在建的宾馆，该项目矗立在距离红场只有米的黄金地带。当时预估的收购价格是亿卢布。二是跟宜家商讨地段的收购。瑞典宜家公司（IKEA）打算在莫斯科增开一家商业中心?Мега?，他们看中了原来切尔基大市场地段，于是与高德和伊萨耶夫团队积集沟通，商讨收购事宜。

最近，高德和扎哈拉又要准备拓展自己的商业帝国了。一位不愿具名的知情人透露，《基辅广场》集团在莫斯科郊区的希姆基区的公路大环上购买了一片地。一位希姆基的房地产大亨和一位房地产市场顾问透露了交易的详情。他们称，交易涉及三个地段，总面积约33公顷。最大的一块面积达30公顷，本来这么大的地可以用作建一些工业项目。不过根据文件来看，在这块地上可能会建多功能商储生产行政中心。售卖土地的机构是之前莫斯科郊区的一名土地大亨建立的，这名土地大亨叫德米特里.萨柏林，他身兼俄罗斯杜马议员职位。早前他创立了《ROTA》集团，现在的董事长是阿拉.萨柏林娜。而《ROTA》称对于该交易并不知情。

《地产开发》公司总经理马克西姆.列谢夫评估这次33公顷的交易金额为30亿卢布。大多数现在完成的交易从去年就开始了。交易双方在价格上反复磋商。一方面经济危机影响下价格有所降低，但是对莫斯科郊外公路大环上好地段的需求从没间断。

《基辅广场》集团在希姆基买地要建市场的消息已经得到证实，但买地用来建设一个什么样的市场还没有确切答案。从《基辅集团》内部得到的官方消息是，犹太商人计划以《食品城》的模式再建一个商品批发零售基地。但这样的说法很难让人信服，国家果蔬联盟主席米哈伊尔.格卢什科夫认为，如果真的再在莫斯科北边再建一个这样的商贸基地，那么就会吸引一部分一直在《食品城》采购的小商家。在短期内也许有所收益，但是从长远来看，新建的批发中心不是一个高质量的批发商业中心，这不是一桩明智的生意。

难道，有智慧的犹太集团老板会做出一个不明智的决定么？！高德.伊萨耶夫和扎哈拉.伊里耶夫近年的频繁动作都与地产有关，使得华人最关心的《莫斯科》大市场倍受冷落。大市场的管理一向为人诟病，收保护费、保安打人、强行搬迁等影响市场正常运行的事情经常发生。特别是市场周边市民曾多次请愿要求迁走大市场更让华商感到岌岌可危。两位老板为什么不去改革和加强管理日进斗金的留步林诺和萨达窝呢？！他们却极力扩张其他不动产？！难道犹太集团不再需要大市场了么？！新建的市场与现存的市场又有哪些必然的联系呢？

曾几何时，切尔基大市场一夜之间被当地政府关闭，旅俄华商倾家荡产。然而，高德.伊萨耶夫和扎哈拉.伊里耶夫却金蝉脱壳，没有损失分毫，在留步林诺和萨达窝张开口袋等着华商。当时，切尔基关闭之后，华商纷纷跑到留步林诺和萨达窝抢购新的摊位。同一个老板经营下的市场，华商在其中的一个市场没有拿到任何补偿而失去了价格昂贵的摊位，当华商到犹太老板的另一个市场时，还要拿钱再买摊位。这完全是掠夺，是明抢，是对华商权利的无情践踏！！！

时至今日，高德.伊萨耶夫和扎哈拉.伊里耶夫在莫斯科北部又要建立市场！！！他们要干什么？！是想再导演一场年切尔基市场关闭的悲剧么？！关了老市场，再卖新市场！！！不管两人要干什么，他们永远欠华商一笔血债！！！如果要赖账不还，华商可以给他们机会醒悟，但绝对不该再次掠夺！！！